FORSTER要闻丨甲方乙方之假如我是幕墙顾问
发布时间:2019-7-5 17:41   标签:   点击数:322
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2019年7月4日,景枫投资规划发展中心总经理助理张连兴先生来到弗思特,与弗思特PM开展了一场“幕墙顾问身份互置”的交流活动——甲方乙方之假如我是幕墙顾问。


这是一个特别有意思的主题交流,甲方站在乙方的角度来看待幕墙顾问这个工作,站在一种更宏观的高度,用一种兼容性的视角来思考整个顾问流程,并期望从中?#19994;?#19968;些可以提升的地方。

01 弗思特和景枫渊源

景枫和弗思特合作过多个项目,包括南京景枫中心建筑幕墙、门窗、照明工程、景枫万豪酒店幕墙工程、景枫柯莱特软件园办公楼幕墙。弗思特凭借专业化的服务,均得到了景枫方面的好评。

▲弗思特顾问项目:南京景枫中心

▲弗思特顾问项目:景枫万豪酒店

在多个项目的合作中,景枫与弗思特之间友谊深厚,彼此之间建立了很强的信任。

本次前来交流的张连兴先生,在幕墙乙方单位有8年工作经验,在甲方也有7年工作经验。在甲方和乙方众多项目中历经考验的张连兴先生,对于甲方和乙方的关系,什么是优秀的乙方,怎么样做合格的甲方有着自己独特的看法。

02 交流:甲方眼中的优秀顾问

为什么甲方喜欢喊乙方去开会?为什么总是让乙方改图纸?为什么喜欢让甲方处理现场问题?

张连兴先生提到,在甲方单位,大部门人员没有幕墙设计和管理背景。在项?#23458;平?#30340;过程中,甲方的压力实际上也相当的大,需要制定设计任务书、将各?#20013;?#27714;传递给设计院,负责设计评审、控制成功质量、时间节点和工程造价,协助项目与政府的沟通和报批报建工作,还要协助解决施工过程中的技术问题。

正是因为这些因素,在与乙方的?#36234;?#20013;,甲方希望能让项目尽快达到理想效果。


甲方眼中什么才是优秀顾问呢?#31354;?#36830;兴先生结合具体的项目案例和工作经验谈到,幕墙顾问在幕墙设计的过程中应该有充分地前瞻意识,能尽早的介入到项目中来,能够预判到项?#23458;平?#36807;程中可能产生的问题,这是最关键的。

在项目整体设计上,也应当要有清晰的流程,在全流程管理职责和架构上要?#27426;?#28145;化,在不同的管理阶段,如方案设?#24179;?#27573;、招采阶段、施工图深化阶?#25105;?#21450;工程实施阶段等都要有明确要求。除了专业性,优秀的幕墙顾问还应当有?#27426;?#30340;审美能力。最后,幕墙顾问还要及时了解各种最新国家规范,加强新规范的排查和提前管理预警。

03 换位思考:幕墙顾问眼中的完美甲方

甲方对乙方提要求,乙方对甲方也有着期许。弗思特的幕墙顾问在交流会现场中就谈到以下几个方面:

明白哪些工作内容是顾问可以做的,而不能简单认为顾问就是画图的。画图只是顾问的一项基?#31455;?#20316;,为客户提供准确细致的图纸是顾问的应有要求。但幕墙顾问的工作远不仅止于此。


完美的甲方应该认同顾问的价值和作用。幕墙顾问根据项目定位,选择合适的材料系统,可?#26376;?#36275;建筑效果、造价、质量、进度等各方面要求;通过优化设计可以控制成本在?#23454;?#30340;程度;提供整体解决方案,有利于外墙系统和其他建筑系统的协调;解决使用功能、性能缺陷,体会是能建筑?#20998;实取?/div>

给顾问合理的工作时间。甲方时间要求紧,作为顾问充分理解,顾问的工作也是全力配合好甲方的进度?#25165;牛?#22312;工作时间?#25165;?#19978;面,双方都要认可,制定出合理的工作进度计划。

04 甲方乙方:绝不是相爱相杀

不少人用相爱相杀、?#32844;?#21448;恨来形容甲乙方之间的关系,这种相爱相杀只是一种表象。

在项目配合的过程中,或者说在这种相爱相杀的过程中,加深的是对客户需求更深刻的洞察,加深的是双方的相互理解和信任,而理解和信任是当下最为稀缺也最为珍贵的东西。


评价乙方是否优秀,很大程度上来源于客户的认可。客户的想法、客户的需求是我们改善服务的风向标。按照生态学的原理,机体要想存在与发展,其学习(Learning)的速度必须大于环境变化(Change)的速度(即L>C)。在了解客户的需求及其变化,?#27426;?#20248;化我们的服务方面,弗思特将会一如既往。

在这里,我们也欢迎其他客户朋友,走进弗思特,让我们能够更近距离地听到你们的声音。
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